Appartementsgebouw - optie te koop - 1000 Bruxelles

4 4 304 m² PEB : C

Beschrijving

Verkocht. Gemengd Gebruik Gebouw met Neoklassiek Karakter in Brussel
Gelegen in het hart van de levendige Grétrystraat, op een steenworp afstand van de Koninklijke Sint-Hubertusgalerijen, biedt dit gemengde gebruik gebouw, dat zowel commerciële als residentiële ruimtes combineert, een opmerkelijke neoklassieke architectuur daterend uit 1860. Met een elegante gevel van 7,3 meter presenteert dit vier verdiepingen tellende gebouw zich als een topinvestering in een gebied waar cultuur, ontspanning en geschiedenis samenkomen. 

Op de Begane Grond vindt u een commerciële ruimte gewijd aan een souvenirwinkel van ongeveer 80 m², inclusief winkel, opslag en toiletten, momenteel verhuurd voor 1600€/maand onder een 9-jarig huurcontract dat loopt tot 31 januari 2027, met een voorziening voor water van 6€/maand. Geindexeerde huur: 2005€.

De Eerste Verdieping herbergt een een-slaapkamer appartement van ongeveer 80 m², met keuken, ruime woonkamer, slaapkamer, badkamer en een kantoor. Zorgvuldig gerenoveerd, het integreert een condensatie gasboiler van 2018 en dubbele beglazing van 2011. Verhuurd voor 890€/maand plus kosten, het huurcontract loopt tot 30 november 2024. EPC: C-. Geindexeerde huur: 950€.

De Tweede Verdieping biedt een vergelijkbaar appartement qua grootte, met een keuken/eetkamer, een grote woonkamer, slaapkamer met balkon, en badkamer. Uitgerust met een gasboiler van 2014 en gemengde kozijnen, is het verhuurd voor 1060€/maand plus kosten, voor 3 jaren vanaf de eerste april 2024. EPC: D. 

De Derde Verdieping biedt ook een een-slaapkamer appartement van ongeveer 80 m² met moderne voorzieningen, gasboiler van 2019 en dubbele beglazing, momenteel verhuurd voor 1050€/maand plus kosten, met een huurcontract tot 31 augustus 2024. EPC: C-. Geindexeerde huur: 1075€

De Vierde Verdieping onderscheidt zich met zijn een-slaapkamer appartement plus mezzanine, van ongeveer 90 m². Voorzien van een Bulex gasboiler van 2009 en velux ramen, is het verhuurd voor 1100€/maand plus kosten, tot 30 november 2024. EPC: E-.

De Kelder herbergt meerdere kelders en meters, wat een extra gemak toevoegt aan dit gebouw.

Technische en Financiële Details:
Noordoostelijke oriëntatie
Individuele gasboilers
Vloeren in parket en tegels, tapijt op de bovenste verdieping
Hellend dak met tegels en velux ramen
Geen lift
Maandelijkse huurinkomsten: 3990€ voor de appartementen en 1600€ voor de commerciële ruimte
Onroerende voorheffing: 4148€ (2022)

Omringd door culturele rijkdom en voorzieningen, biedt dit gebouw een uitzonderlijke leef- en investeringsomgeving in het centrum van Brussel, dichtbij emblematische plaatsen en een bruisende, levendige wijk.

Adres :

Rue Grétry 59 - 1000 Bruxelles

Algemeen

Referentie 5947315
Categorie Appartementsgebouw
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 4
Garage Nee
Terras Ja
Parking Nee
Bewoonbare oppervlakte 304 m²
Oppervlakte van het terrein 113 m²
Beschikbaarheid 01-10-2024

Gebouw

Bouwjaar 1860
Parking binnen Nee
Parking buiten Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 4

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand. Nee
Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming gas cv
Keuken - type VS volledig geïnstalleerd

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) zuidwesten
Type buurt stadskern
Type buurt 2 centraal
Oriëntatie van de voorgevel noordoosten
O-Peil (overstromingstype) mogelijk overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant 7.3
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 451
Toiletten - aantal 5
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 17 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 17 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 17 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 13.5 m²
Terras - aantal 1
Terras 1 - oriëntatie zuidwesten

Buitenkant

Zwembad Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee
Bewoner Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 4 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) nee

Diverse

Kelder Ja

Energie

EPC-klasse C
EPC (Kwh/m²/j) 142
CO2 uitstoot 28
EPC unieke code 20200529-000056886
EPC valid until (datetime) 29-05-2030
EPC datum (datetime) 29-05-2020
Uw agent
Catherine Quiévy
E-mail Tel.
Contact opnemen voor het pand : 5947315

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.