Maison de maître - à vendre - 1050 Ixelles
1 595 000 €

Description

Hôtel particulier de représentation, foyer chaleureux ou investissement sûr IXELLES, ancré dans l'histoire depuis 1908 et entièrement rénové en 2012, cet hôtel particulier conjugue majestueusement caractère et modernité. Actuellement aménagé en coliving de prestige, la demeure se destine autant à un investissement locatif qu'à une résidence unifamiliale ou une maison de représentation. Avec 10 chambres raffinées et 5 salles de bain contemporaines, la propriété offre une expérience de vie unique. Deux cuisines complètes, l'une au sous-sol pour des événements d'envergure et l'autre à l'étage pour des rencontres plus intimistes, témoignent d'une fonctionnalité sans pareille. Les pièces spacieuses, réparties harmonieusement sur plusieurs étages, baignent dans la lumière naturelle. Le jardin bien orienté, rare et précieux, est un trésor urbain promettant tranquillité et intimité. Les combles révèlent un espace à imaginer, pouvant servir d'extension ou d'espace privatif.
1908
5a35ca
Nombre d'étages: 3 + grenier à aménager
Superficie brute: ± 585 m²
PEB : « D- »
Revenus locatifs : 6595€/mois + 1500€/mois soit 79140€/an et 18000€ de charges/an. Locations entre 5 mois et 10 mois ½ par chambre
Rez-de-chaussée (± 120m²)
Entrée carrossable ± 42m²
Hall d’entrée et cage d’escalier ± 16m²
Chambre ± 23m²
Chambre ± 20m²
1^er étage (± 120m²)
Cage d’escalier et palier ± 21m²
Cuisine ± 7m²
Salle à manger ± 27m², parquet
Living ± 26m²
Chambre ± 39m²
2^ème étage (± 120m²)
Cage d’escalier et palier ± 23m²
Chambre ± 24m², parquet
Chambre ± 16,5m², douche, parquet
Chambre ± 10m², parquet
Pièce commune ± 24m²
Salle de bains ± 11m²
Salle de douche
Toilette séparée ± 4m²
3^ème étage (± 80m²)
Cage d’escalier et palier ± 12m²
Chambre ± 24m², parquet
Chambre ± 16,5m², douche, parquet
Chambre ± 10,5m², parquet
Salle de bains avec toilette ± 8m²
Terrasse ± 35m²
Grenier (± 45m²)
Espace prêt à être transformé selon les envies.
Demi sous-sol (± 100m²)
Hall et cage d’escalier ± 23m²
Cuisine ± 20m²
Chambre avec salle de douche, toilette et accès à la terrasse ± 20m²
Buanderie
Chaufferie ± 18m²
Cave de rangement et cellier ± 16m²
Extérieur
Terrasse ± 35m² orientée nord-ouest
Jardin orienté nord-ouest ± 360m²
Abri de jardin (ancien garage) ± 30m²
Pour organiser votre visite privée et exclusive et découvrir chaque détail de cette résidence d'exception, contactez Catherine Quiévy au +32476217955 ou par email à catherine@uptownproperties.be

Adresse :

avenue Brugmann 207 - 1050 Ixelles

Général

Référence	6256545
Catégorie	Maison de maître
Meublé	Non
Nombre de chambres	10
Nombre de salles de bain	5
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	554 m²
Surface du terrain	535 m²
Disponibilité	01/08/2024

Bâtiment

Année de construction	1908
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	39 m²
Chambre 4 (surface)	25 m²
Chambre 5 (surface)	17 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	4241.12 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	7475 €
Revenu cadastral (€) (montant)	3574 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	193
Emission CO2 (émission CO2)	36