IXELLES, bel APPARTEMENT (2ch/1sdb), situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Il se compose d'un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, d’un agréable séjour avec salle à manger, d’une cuisine super équipée, d’une terrasse couverte avec garde-manger, de 2 chambres (± 17 et 11,5 m²) la plus grande avec un nouveau dressing, d’une salle de bains et d’un local chaufferie/buanderie avec machine à laver. Divers: nouvelle chaudière individuelle à condensation, double vitrage, belle hauteur sous plafond. Dans le séjour, nouveau faux plafond avec spots LED encastrés. Local vélos/poussettes au rez-de-chaussée et cave de 9,5 m² en sous-sol.
Immeuble
1911
4 unités
Appartement
2ème étage
110m² brut
hall d’entrée: ± 3m² avec vestiaire et toilette invités
Salon: ± 21m² - plancher - spots LED
Salle à manger: ± 11m² - plancher
Cuisine super équipée: ± 11 m² - (taque de cuisson au gaz - four - frigo - lave-vaisselle) - espace pour coin à déjeuner - plancher
Terrasse couverte avec garde-manger - plancher. Accès par la cuisine et par la salle à manger
Hall de nuit: ± 4m² - plancher
Chambre principale: ± 17m² - dressing neuf - plancher
Chambre 2: ± 11,5m² - plancher
Salle de bains: ± 6m² - (bain - douche dans bain - meuble lavabo) - carrelage
local chaufferie/buanderie: ± 2m² avec machine à laver - chaudière à condensation Vaillant 2021
Divers: double vitrage, Hsp: 3,06m,PEB : F
Au rez-de-chaussée: Local vélos/poussettes
Au sous-sol: cave de 9,5 m²
Quartier agréable
A proximité de nombreux commerces, supermarchés et restaurants
Transports variées (bus 95 ; N08, tram 81, train, villo)
A moins de 10 minutes en vélo des institutions de l’UE.
Financier
Charges forfaitaires : 50€/mois (communs + eau froide).
PEB D-
Disponibilité
L’appartement sera disponible à partir du 1er février 2025.
Adresse :
Rue de Theux 103 - 1050 Ixelles
| Référence | 6340604 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 233 m² |
| Disponibilité | 01/02/2025 |
| Année de construction | 1911 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Charges locataire (montant) | 50 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 191 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 38 |
| PEB code unique | 20230526-0000645582-01-0 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/05/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 26/05/2023 |
